Leistungen

10 Gründe für die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie

Erstellen von Betriebskosten-
abrechnungem

MEINE SERVICELEISTUNGEN IM ÜBERBLICK

10 Gründe für die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie

Datenpflege

Alle wichtigen Informationen Ihrer Immobilie werden von mir erstellt und in meinen Datenbestand aufgenommen.

Beratung

Durch meine Beratung im Vorfeld der Vermietung bzw. des Verkaufes erhalten Sie alle Informationen, die notwendig sind, um zum Erfolg zu kommen.

Vermittlung aus unserem Interessentenpool

Bevor ich Anzeigen in den Immobilienbörsen schalte, suchen ich aus meinem Interessentenpool Miet- oder Kaufsuchende, die zu Ihrer Immobilie passen.

Einstellen der Fotos

Ich stelle eine Fotodatei Ihrer Immobilie in die Internetseiten mit den größten Reichweiten.

Grundrisszeichnung usw.

Das Einstellen und Anpassen von Grundrisszeichnungen, Schnitten, Wohnflächenberechnungen und Energiepass der Immobilie ins Internet übernehme ich gerne.

Online Werbung

Die Kosten der Insertionen in Deutschlands meist besuchtesten Immobilien-Portal übernehme ich in:
Immowelt / Kleinanzeigen

Terminvereinbarung

Nachdem sich der Miet- oder Kaufinteressent bei mir telefonisch oder mittels E-Mail gemeldet hat, werde ich den Interessent vorab prüfen, ob er nach Ihren vorgegebenen Kriterien geeignet ist und nach positiver Prüfung Besichtigungstermine vereinbaren.

Bonitätsprüfung "Schufa-Auskunft"

Einholen einer Auskunft über den Mieter über eine deutsche Auskunftei, um Negativ-Einträge zu erfassen.

Selbstauskunft Mieter / Vermieterauskunft

Um Risiken zu vermeiden, frage ich online eine vertrauliche Selbstauskunft über den Mieter ab und überprüfe diese. Die Zahlungsfähigkeit wird anhand von Einkommensnachweisen geprüft.

Mietvertrag / Kaufvertrag

Wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind, werde ich, sofern von Ihnen gewünscht, den Mietvertrag bzw. den Kaufvertrag mit Ihnen und dem Interessenten vorbereiten. Bei der Vertragsunterzeichnung unterstütze ich Sie gern, egal ob bei der Mietvertrags- oder bei der Kaufvertragsunterzeichnung direkt beim Notar. Gern können wir bei diesen Terminen Fragen klären oder Änderungswünsche umsetzen.

Professionelle Betriebskostenabrechnungen aus einer Hand

Ablauf aus einer Hand: Durchführung, Prüfung und formale Erstellung der Betriebskostenabrechnung gemäß aktueller Rechtsprechung und gesetzlicher Vorgaben.
Transparenz und Nachvollziehbarkeit: Klar strukturierte Abrechnungen mit detaillierter Kostenaufstellung, Umlageschlüsseln und Belegnachweisen. Übersichtliche Erläuterungen zu einzelnen Posten und Positionen.
Rechtssichere Vorlagen: Berücksichtigung von gesetzlich relevanten §§, Mindestfristen, Fristen für Einsprüche und Anpassungen. Erstellung gemäß den Vorgaben der Betriebskostenverordnung (BetrKV) bzw. relevanter Landesgesetze.
Datenpräzision: Import und Abstimmung von Mietverträgen, Ablesewerten, Heizkosten, Vorauszahlungen und Abrechnungszeiträumen. Prüfung auf Doppelposten, Umlageschlüssel & Pauschalen.
Individualisierte Berichte: Jahres-, Nebenkosten- und Heizkostenabrechnungen, inklusive Saldenvorträge, ggf. Storno- und Korrekturvorgänge sowie Ausweise für Endkunden.
Service-Optionen:
- Vollservice: Von der Datenerfassung bis zur finalen Abrechnung inkl. Versand an Mieter.
- Teilservice: Prüfung vorhandener Abrechnungen, Optimierung von Posten, Erstellung von Abrechnungsvorlagen.
- Beratung: Wirtschaftlichkeitsanalysen, Kostenoptimierungspotenziale, Benchmarking.
Vorteile für Vermieter und Verwalter:
- Zeit- und Kostenersparnis durch fachgerechte Abwicklung.
- Reduzierte Rechtsrisiken durch gesetzeskonforme Formulierungen.
- Höhere Transparenz führt zu verbesserten Mieter-Beziehungen.
Vertraulichkeit und Datenschutz: Sicherer Umgang mit Mieterdaten nach Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und internen Sicherheitsstandards.